Estimation théorique
Place Jean Louis Puig,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Jean Louis Puig,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 45 | 117 | 212000€ | 4711€ |
2021-10-13 | 7 | RUE PROSPER FERRADOU | 5 | 190 | 905 | 310000€ | 1632€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 96 | 58 | 150000€ | 1563€ |
2023-05-10 | 17 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 100 | 199 | 536200€ | 5362€ |
2020-09-14 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 0 | 400000€ | 5714€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 74 | 107 | 318900€ | 4309€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 77 | 486132€ | 7479€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 36 | 279600€ | 5084€ |
2023-05-31 | 10 | RUE SARRAZINIERE | 4 | 112 | 644 | 770000€ | 6875€ |
2022-06-28 | 2 | RUE CARRIERE | 4 | 102 | 642 | 180000€ | 1765€ |
2019-10-24 | 1 | RUE MONDY | 6 | 66 | 36 | 196000€ | 2970€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 23 | 200000€ | 3636€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 45 | 280000€ | 3500€ |
2022-01-20 | 3 | RUE BACQUIE FONADE | 5 | 100 | 111 | 305700€ | 3057€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DU VIEUX BLAGNAC | 3 | 76 | 0 | 160000€ | 2105€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU VIEUX BLAGNAC | 3 | 60 | 0 | 240140€ | 4002€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DE FONSORBES | 3 | 100 | 708 | 800000€ | 8000€ |
2020-07-20 | 6 | PL INTERIEURE DE L EGLISE | 4 | 89 | 82 | 353000€ | 3966€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES PECHEURS | 3 | 67 | 45 | 150000€ | 2239€ |
2019-08-27 | 25 | RUE DU VIEUX BLAGNAC | 5 | 153 | 80 | 465570€ | 3043€ |
2023-02-14 | 16 | RUE DU VIEUX BLAGNAC | 4 | 106 | 58 | 270000€ | 2547€ |
2023-06-28 | 15 | RUE DE BUCHES | 6 | 150 | 500 | 485000€ | 3233€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DU VIEUX BLAGNAC | 4 | 110 | 89 | 485153€ | 4410€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 49 | 210000€ | 2561€ |
2019-08-30 | 10 | RUE BACQUIE FONADE | 6 | 90 | 144 | 534200€ | 5936€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 96 | 34 | 283350€ | 2952€ |
2022-03-23 | 14 | RUE BACQUIE FONADE | 4 | 84 | 303 | 680000€ | 8095€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DE BUCHES | 4 | 102 | 717 | 499000€ | 4892€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 152 | 49 | 683000€ | 4493€ |
2022-05-30 | 2 | IMP HERGE | 5 | 120 | 650 | 540000€ | 4500€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 115 | 427 | 330000€ | 2870€ |
2023-05-31 | 14 | RUE FRANCOIS CANTAYRE | 5 | 153 | 561 | 568600€ | 3716€ |
2021-05-19 | 8 | PL ABBE AMOUROUX | 5 | 305 | 258 | 924449€ | 3031€ |
2022-02-14 | 15 | RUE SAINT EXUPERE | 4 | 142 | 772 | 668000€ | 4704€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DELPONT | 5 | 129 | 864 | 639000€ | 4953€ |
2020-07-31 | 2 | CHE DES RAMIERS | 2 | 47 | 103 | 208535€ | 4437€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 70 | 382750€ | 5243€ |
2022-06-07 | 34 | RUE DE FONSORBES | 7 | 189 | 710 | 671045€ | 3551€ |
2021-02-24 | 10 | RUE SAINT EXUPERE | 4 | 113 | 61 | 346000€ | 3062€ |
2021-05-10 | 39 | RUE DE FONSORBES | 4 | 80 | 884 | 412000€ | 5150€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DELPONT | 4 | 92 | 712 | 530000€ | 5761€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DE BUCHES | 5 | 150 | 368 | 530000€ | 3533€ |
2019-09-27 | 29 | RUE DELPONT | 4 | 94 | 543 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-12 | 22 | CHE PECETTE | 5 | 123 | 1208 | 507145€ | 4123€ |
2021-11-26 | 34 | RUE DELPONT | 4 | 94 | 170 | 380000€ | 4043€ |
2021-07-07 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 83 | 127 | 250000€ | 3012€ |
2022-02-04 | 3 | PAS PASTEUR | 5 | 126 | 386 | 120000€ | 952€ |
2021-07-06 | 1 | PAS PASTEUR | 7 | 127 | 353 | 643400€ | 5066€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DELPONT | 3 | 98 | 200 | 315400€ | 3218€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES MINES | 5 | 150 | 1258 | 1106800€ | 7379€ |
2019-06-26 | 13 | CHE DES RAMIERS | 4 | 84 | 357 | 359300€ | 4277€ |
2020-05-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 699 | 423280€ | 4810€ |
2019-07-22 | 21 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 133 | 252000€ | 2769€ |
2021-07-12 | 55 | AV GENERAL COMPANS | 4 | 110 | 359 | 400000€ | 3636€ |
2021-12-14 | 55 | AV GENERAL COMPANS | 4 | 110 | 359 | 465000€ | 4227€ |
2022-04-08 | 27 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 91 | 135 | 305200€ | 3354€ |
2020-07-24 | 21 | CHE DES RAMIERS | 4 | 85 | 428 | 333000€ | 3918€ |
2020-12-29 | 24 | RUE CARRIERE | 5 | 100 | 1072 | 523550€ | 5236€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 600 | 148140€ | 1807€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 600 | 378000€ | 4610€ |
2023-06-30 | 14 | CHE BARRIEU | 5 | 80 | 525 | 403000€ | 5038€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MURIERS | 6 | 170 | 1116 | 672980€ | 3959€ |
2021-06-29 | 26 | RUE CARRIERE | 5 | 104 | 307 | 336538€ | 3236€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CARRIERE | 6 | 126 | 820 | 472702€ | 3752€ |
2020-02-03 | 4 | CHE PECETTE | 3 | 76 | 171 | 306000€ | 4026€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 85 | 496 | 407500€ | 4794€ |
2020-09-09 | 25 | CHE DES RAMIERS | 4 | 80 | 470 | 338000€ | 4225€ |
2022-09-27 | 93 | RTE DE GRENADE | 5 | 113 | 518 | 526000€ | 4655€ |
2021-10-19 | 15 | CHE DES SOEURS | 4 | 138 | 660 | 503000€ | 3645€ |
2022-07-04 | 8 | RUE MALARD | 5 | 185 | 52 | 469400€ | 2537€ |
2021-02-26 | 30 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 463 | 330000€ | 4074€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES FLEURS | 5 | 109 | 511 | 355000€ | 3257€ |
2023-01-12 | 11 | CHE BARRIEU | 5 | 102 | 573 | 455000€ | 4461€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 98 | 549 | 332000€ | 3388€ |
2020-11-02 | 23 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 399 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-12 | 32 | RUE CARRIERE | 5 | 81 | 431 | 312000€ | 3852€ |
2023-02-15 | 29 | RUE CARRIERE | 4 | 100 | 126 | 361700€ | 3617€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 85 | 374 | 380000€ | 4471€ |
2021-07-31 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 513 | 360000€ | 2707€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 400 | 400250€ | 4881€ |
2021-06-29 | 58 | AV GENERAL COMPANS | 5 | 120 | 849 | 915000€ | 7625€ |
2022-04-04 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 108 | 779 | 556750€ | 5155€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 90 | 428 | 327600€ | 3640€ |
2023-02-15 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 63 | 303 | 281600€ | 4470€ |
2021-03-20 | 31 | RUE CARRIERE | 4 | 78 | 323 | 350000€ | 4487€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 174 | 488 | 560000€ | 3218€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES COTTAGES | 5 | 96 | 403 | 320000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 83 | 307 | 337850€ | 4070€ |
2023-01-20 | 5 | RUE PAUL VALERY | 4 | 70 | 313 | 187975€ | 2685€ |
2021-07-13 | 31 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 142 | 1242 | 650000€ | 4577€ |
2023-04-14 | 3 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 6 | 177 | 543 | 688300€ | 3889€ |
2022-07-01 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 206 | 342500€ | 4824€ |
2022-09-19 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 206 | 356450€ | 5020€ |
2020-11-23 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 306 | 200000€ | 3030€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 97 | 256000€ | 3368€ |
2019-07-24 | 4 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 338 | 348600€ | 4200€ |
2020-02-17 | 12 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 531 | 490000€ | 3500€ |
2020-09-23 | 9 | CHEM MAXIME LACONDE | 4 | 87 | 142 | 300630€ | 3456€ |
2020-02-28 | 38 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 80 | 617 | 32800€ | 410€ |
2023-01-23 | 38 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 80 | 617 | 460000€ | 5750€ |
2021-06-23 | 28 | CHE BARRIEU | 3 | 85 | 63 | 286200€ | 3367€ |
2023-02-01 | 11 | CHE DE BELISAIRE | 5 | 140 | 920 | 400000€ | 2857€ |
2020-01-14 | 23 | CHE BARRIEU | 4 | 67 | 307 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-03 | 1 | IMP DES JASMINS | 5 | 102 | 563 | 366200€ | 3590€ |
2022-12-29 | 57 | RTE DE GRENADE | 4 | 113 | 974 | 270000€ | 2389€ |
2021-03-24 | 4 | RUE JACQUES BREL | 6 | 160 | 688 | 630000€ | 3938€ |
2021-05-18 | 56 | RTE DE GRENADE | 4 | 85 | 329 | 295500€ | 3476€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 221 | 813 | 1090000€ | 4932€ |
2020-10-12 | 46 | AV GENERAL COMPANS | 4 | 128 | 1435 | 680000€ | 5313€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 66 | 292 | 110000€ | 1667€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 67 | 393 | 310000€ | 4627€ |
2022-05-02 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 323 | 284940€ | 4523€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 83 | 310300€ | 3103€ |
2022-11-04 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 80 | 395 | 330850€ | 4136€ |
2022-03-18 | 8 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 6 | 160 | 752 | 725000€ | 4531€ |
2022-08-05 | 39 | RUE CARRIERE | 4 | 140 | 853 | 530000€ | 3786€ |
2021-04-30 | 2 | CHE D AUSSONNE | 3 | 60 | 399 | 586350€ | 9773€ |
2022-02-02 | 5 | CHE D AUSSONNE | 6 | 108 | 706 | 390000€ | 3611€ |
2023-05-15 | 25 | IMP DE GINESTOUS | 4 | 79 | 3211 | 290557€ | 3678€ |
2022-02-24 | 50 | RTE DE GRENADE | 4 | 82 | 318 | 320000€ | 3902€ |
2020-08-26 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 128 | 450 | 712000€ | 5563€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 97 | 228 | 422000€ | 4351€ |
2023-05-17 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 64 | 298 | 271300€ | 4239€ |
2022-07-02 | 5 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 5 | 90 | 266 | 420000€ | 4667€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 35 | 350000€ | 3500€ |
2022-10-03 | 4 | CHE D AUSSONNE | 4 | 75 | 128 | 218550€ | 2914€ |
2021-04-01 | 45 | RTE DE GRENADE | 4 | 85 | 209 | 340700€ | 4008€ |
2020-02-19 | 45 | RTE DE GRENADE | 4 | 90 | 154 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 45 | RTE DE GRENADE | 3 | 75 | 137 | 290830€ | 3878€ |
2019-09-16 | 9 | PL DU CORPS FRANC POMMIES | 4 | 88 | 266 | 328000€ | 3727€ |
2023-06-02 | 44 | RTE DE GRENADE | 5 | 100 | 609 | 399900€ | 3999€ |
2022-03-29 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 59 | 298 | 366470€ | 6211€ |
2022-10-18 | 11 | IMP JULES RENARD | 6 | 168 | 593 | 732000€ | 4357€ |
2022-03-21 | 3 | RUE VERLAINE | 3 | 75 | 270 | 414420€ | 5526€ |
2020-11-16 | 42 | CHE BARRIEU | 5 | 130 | 1090 | 741900€ | 5707€ |
2023-02-23 | 3 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 142 | 387 | 514000€ | 3620€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 634 | 564900€ | 5380€ |
2022-01-07 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 119 | 270 | 330000€ | 2773€ |
2022-03-22 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 164 | 936 | 774770€ | 4724€ |
2019-07-19 | 11 | CHE D AUSSONNE | 5 | 106 | 1002 | 420000€ | 3962€ |
2022-07-07 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 86 | 339 | 379700€ | 4415€ |
2021-02-25 | 77 | CHE BARRIEU | 5 | 109 | 506 | 412400€ | 3783€ |
2022-12-15 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 530 | 432976€ | 6185€ |
2020-07-24 | 40 | RTE DE GRENADE | 4 | 90 | 0 | 334250€ | 3714€ |
2021-09-30 | 23 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 130 | 919 | 715920€ | 5507€ |
2021-12-09 | 2 | IMP MARCEL PROUST | 6 | 164 | 629 | 801100€ | 4885€ |
2021-12-03 | 15 | AV JULES MICHELET | 4 | 91 | 518 | 345000€ | 3791€ |
2022-10-11 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 84 | 335 | 372820€ | 4438€ |
2022-08-10 | 61 | CHE BARRIEU | 3 | 71 | 504 | 318000€ | 4479€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 101 | 702 | 315000€ | 3119€ |